Næringstakst

Den vanligste metoden for å fastsette verdien på næringseiendommer, er å se hva
en eiendom kan generere av netto inntekter gjennom året.
I den forbindelsen må man støtte seg til faktiske leieinntekter, uten å knytte
verdifastsettelsen for mye til nåværende eiers drift og avkastning.
Det er viktig å se hvilket inntektspotensiale eiendommen har.

Viktige momenter i den forbindelsen er blant annet følgende:

– Lokalenes egnethet til alternativ bruk.
– Beliggenhet i forhold til vei, jernbane, kai etc.
– Kvaliteten på lokalene -dørhøyder, takhøyde, dagslys, elektrisk anlegg etc.
– Dersom det er en service/handelsbedrift -beliggenhet i forhold til kundegrunnlag.
– Bygningenes vedlikehold og standard, -behov for oppgraderinger.
– Tomteforhold -adkomst, parkeringsforhold, hellingsforhold, etc